“A utilização do consorcio de imóveis vai além de poder comprar seu imóvel sem pagar juros. Com ele você pode comprar ou quitar o financiamento de um terreno e com o restante do valor da cota, iniciar a construção”, exemplifica Marcio Bueno, gerente do Consórcio Servopa, uma das 10 maiores empresas brasileiras do ramo. “As oportunidades não param por aí. Estes valores também podem ser usados para reformas e ampliação. Temos inclusive muitos clientes que têm buscado o consórcio para instalação de usinas fotovoltaicas em suas propriedades comerciais, com o intuito de reduzir os gastos com energia e gerar receita, no futuro”, comenta.

A aplicação do crédito para construir imóveis é uma modalidade que cresce exponencialmente. De acordo com pesquisas conduzidas pela Associação Brasileira de as de Consórcios (ABAC), o número de consorciados que opta por utilizar o crédito com construções ou reformas mais do que dobrou entre 2017 e 2019, saltando de 9% para 19,6%. Essa é a terceira opção mais popular de uso da carta, ficando atrás apenas da aquisição do imóvel pronto (52,8%) e da aplicação do crédito para compra de terrenos (19,9%).

“Para os clientes que querem usar o crédito na construção, a liberação do valor é feita em etapas”, explica o Bueno. “Após a contemplação, o consorciado apresenta um cronograma da obra, dividido em diferentes fases, com um orçamento para cada uma delas. Geralmente são fundação, estrutura e acabamento”, explica.

A partir daí a liberação da carta de crédito é vinculada a apresentação de notas fiscais e a conclusão de cada fase, com vistoria. Parte do valor também é reservada para legalização da documentação do novo imóvel, tudo acompanhado pelos especialistas do Consórcio Servopa.

Para reformas, o processo é igualmente simples. “Também é necessário apresentar um cronograma físico financeiro, mas assim que esta documentação é aprovada o crédito integral é liberado diretamente na conta do cliente, respeitando o teto limite de 30% do valor total de avaliação do imóvel”, arremata Bueno.

Para adquirir uma carta de crédito imobiliário através do Consórcio Servopa, os interessados podem fazer a compra online, em uma das sete filiais da marca ou através de mais de 500 representantes espalhados pelo país. Os créditos começam em R$ 130 mil para serem parcelados em 120 meses e vão até R$ 260 mil divididos em 240 meses.

Para istrar essas compras em grupo, o Consórcio Servopa cobra uma taxa anual de 1,8% sobre o valor total do crédito, reconhecidamente a menor taxa imobiliária do mercado.

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